Đất bố mẹ cho khi ly hôn chia thế nào? Hỏi & đáp 

Các cặp vợ chồng trong giai đoạn chuẩn bị ly hôn khi đến với chúng tôi thường có rất nhiều thắc mắc về tranh chấp tài sản hậu ly hôn. Hôm nay Đăng ký bản quyền sẽ cung cấp thông tin và giải đáp thắc mắc nếu đất bố mẹ cho khi ly hôn chia thế nào?

1. Quy định về chia quyền sử dụng đất sau khi ly hôn 

Khi ly hôn, vợ chồng sẽ tự thoả thuận về cách phân chia tài sản chung là đất đai. Nếu không thoả thuận được, thì sẽ tuân theo quy định tại Điều 62 Luật Hôn nhân gia đình về cách chia quyền sử dụng đất khi ly hôn:

– Đối với đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy hải sản:
Nếu cả hai bên đều có mong muốn và có điều kiện sử dụng đất trực tiếp thì sẽ chia theo ý nguyện của hai bên. Nếu không thì Tòa sẽ phân chia dựa trên tình hình hoàn cảnh của gia đình; sự đóng góp của mỗi bên; lỗi của các bên trong việc vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng…
Nếu chỉ một bên mong muốn và có điều kiện sử dụng đất trực tiếp thì bên đó được tiếp tục sử dụng, nhưng phải bồi thường cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ có quyền được hưởng.
Trường hợp vợ và chồng đều có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình, sau ly hôn quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo thỏa thuận hoặc do Tòa án xét xử.
– Đối với đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở: Cách chia dựa trên tình hình hoàn cảnh gia đình, sự đóng góp, việc vi phạm quyền của các bên, nghĩa vụ của vợ chồng,…

1.1. Đất bố mẹ cho khi ly hôn chia thế nào – Phân chia nhà ở

Khi ly hôn, vợ chồng sẽ tự thương lượng về cách phân chia tài sản chung là nhà ở. Nếu không thương lượng được, thì sẽ tuân theo quy định chung của pháp luật về cách giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.

Nguyên tắc phân chia nhà ở khi ly hôn sẽ là chia đôi nhưng có xét đến các yếu tố:

• Hoàn cảnh của gia đình của vợ, chồng.

• Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc xây dựng, giữ gìn và phát triển khối tài sản chung.

• Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập.

• Bảo vệ lợi ích hợp pháp của các bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.

• Việc vi phạm quyền của các bên, nghĩa vụ của vợ chồng.

Pháp luật cũng quy định về quyền lưu trú của vợ hoặc chồng khi ly hôn tại Điều 63:

Theo đó, vợ chồng ly hôn vẫn có thể ở chung một nhà với điều kiện không được quá 6 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân đã kết thúc theo quy định của pháp luật không có thỏa thuận khác. Trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng nhưng đã đưa vào sử dụng chung trong thời kỳ hôn nhân, thì pháp luật vẫn xác nhận là quyền sở hữu riêng của người đó. Nhưng khi vợ/chồng gặp khó khăn về nơi ở thì có quyền lưu trú sau khi chia nhà ly hôn theo thời hạn quy định.

Đọc thêm: Ly hôn khi có 2 đứa con – Tranh chấp quyền nuôi con ra sao?

2. Đất bố mẹ cho khi ly hôn chia thế nào – Giải đáp thắc mắc

2.1. Đất riêng nhưng nhà chung sau ly hôn phân chia ra sao?

Để phân chia tài sản sau ly hôn cần xác định được đâu là tài sản chung và đâu là tài sản riêng của vợ và chồng.

Theo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014: 

Tham khảo thêm: Luật ly hôn đơn phương – Những điều cần biết

2.2. Xây nhà trên đất của bố mẹ chồng sau ly hôn có được chia đôi?

Trong trường hợp vợ và chồng xây nhà trên mảnh đất thuộc sở hữu của bố mẹ chồng thì việc phân chia tài sản theo kiểu mỗi người dành được một nửa căn nhà hoặc việc phá bỏ căn nhà rồi chia tài sản sẽ không thể thực hiện được.

Do đó để biết đất bố mẹ cho khi ly hôn chia thế nào buộc phải phân chia theo giá trị tài sản, tức là bên chồng nếu sở hữu cả ngôi nhà thì phải thanh toán cho bên vợ một khoản tiền tương ứng với giá trị thị trường của ngôi nhà đó theo nguyên tắc chia đôi và có xem xét đến các yếu tố theo quy định của pháp luật.

Như vậy, vợ và chồng sẽ phải thống nhất giá trị của ngôi nhà, thỏa thuận số tiền mà bên chồng sẽ trả cho vợ sau ly hôn. Trong trường hợp không thể thỏa thuận được, người vợ có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền xét xử việc phân chia căn nhà theo đúng quy định của pháp luật.